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格安内装・賃貸管理支援の「勝ち組大家さん」が選ばれる6つの理由

最安値・明瞭会計 内装仕上基準に合格 万全のチェック体制。
業界トップクラスの内装格安価格を管理会社を通さないことでご提供できます。 大手管理会社の内装仕上レベル基準に合格しております。 96項目におよぶ厳しいチェック体制により内装見積もり時の見落しや、新しく入居したお客様からのクレームを徹底して防ぎます。
アパ・マン賃貸管理会社と緊密に連絡報告致します。 アフターサービスも万全。 内装工事完了後に無料で芳香剤と完了用紙を設置します!
面倒な内装完了予定日の連絡、報告をオーナー様に代わって致します。管理会社様との連絡、報告を緊密にする事で、スムーズな入居者募集につなげます。 当社でリフォームをされた方には小さな修理や入居者様からのクレームも特別価格で対応させて頂きます。管理会社を通してきたクレームも当社にご連絡下さい。入居者様と直接対応いたします。 内装工事完了後に無料で芳香剤と完了用紙を設置する事で清潔感をUPさせ、入居検討者の高感度UPに貢献します!

現役の大家さん兼賃貸管理会社社員様からも御推薦を戴きました。

大手賃貸管理会社社員|大鳥志郎
大手賃貸管理会社社員 
大鳥志郎 氏

経歴 工業大学 建設学科卒
自らも賃貸経営の傍ら、管理会社の社員として勤務し、常にその立場を生かして安定した満室賃貸経営を実践するやり手の賃貸大家さん。
はじめまして、大鳥と申します。
この会社は、私が大家としての立場と管理会社社員としての立場の両面から望む事や要望を、最大限期待に応えてくれる会社であると、私は身を持って実感しております。
水漏れや内装工事は勿論、時にはテレビアンテナの断線さえ最新のワイヤースコープカメラで原因調査し復旧させる事も出来る近代的なエキスパート会社です。
個人的に大家としての立場でいえば、管理会社を通さないダイレクトな価格と親身になって対応してくれる心強さが魅力の会社です。私も本気でおすすめ出来る総合内装企業です。

★マンション管理会社から高い内装リフオーム代や修理費を請求され、いったい誰の為にマンション経営をしているのかと思った事ありませんか?★

  • マンション経営で儲かってない。
  • 管理会社からの内装工事や修理見積もりが高い。
  • 修理費を安くしたい。
  • リフォーム工事を安くしたい。
  • 管理費を浮かせい。
  • リフォーム工事を素早く仕上げたい。
  • 入居者を退去させないようにしたい。
  • 毎回、管理会社より家賃の値下げの提案があって困っている。

せっかく支払っている毎月の管理費。その上、更に高額な内装費用や修理費を請求されたのでは、
管理会社様の為にマンション経営をしていると言っても過言ではありません。

当社はそんなオーナー様の声に耳を傾け、管理会社様を通さずにダイレクトで内装工事のご依頼を頂く事でオーナー様の声に応えます

空き室クリーニング価格

床ワックス掛け前
床ワックス掛け前
施行前から施行後 床ワックス掛け後
床ワックス掛け後
UB換気扇清掃前
UB換気扇清掃前
キッチン清掃前
キッチン清掃前
施行前から施行後 UB換気扇清掃後
UB換気扇清掃後
キッチン清掃後
キッチン清掃後
エアコン清掃前①
エアコン清掃前①
エアコン清掃前②
エアコン清掃前②
施行前から施行後 エアコン清掃後①
エアコン清掃後①
エアコン清掃後②
エアコン清掃後②
UB清掃前
UB清掃前
UBドア清掃前
UBドア清掃前
施行前から施行後 UB清掃後
UB清掃後
UBドア清掃後
UBドア清掃後
施行前   施行後

■ハウスクリーニングの内訳
玄関・トイレ・洗面所・ベランダ・キッチン・換気扇・浴室・各部屋・窓ガラス・ベランダなど。
上記全てクリーニングがはいりまして!

1R・1K(25㎡以内)18,000円です。

※上記以外のタイプのお部屋も、格安価格でクリーニング致します!

内装工事価格表

クロス(壁紙)張替工事
クロス(壁紙)張替工事 790円/㎡
カーペット張替工事
カーペット張替工事 2,500円/㎡
CF(クッションフロア)
CF(クッションフロア) 1,950円/㎡
フローリング張替工事
フローリング張替工事 8,000円/㎡
畳の表替え
畳の表替え 3,800円/枚
ふすま張替
ふすま張替 2,500円/枚
ソフト幅木
ソフト幅木 370円/m
木幅木
木幅木 1400円/m
 エアコン洗浄
エアコン洗浄 8,000円/台
UB鏡交換
UB鏡交換(360×450) 4,000円
コーキング
コーキング 1m1,200円
網戸張替
網戸張替

その他・パッキン交換 400円/箇所 トイレフロートバルブ交換 1,800円  シャワーセット交換3,800円/1セット他

※上記は全て税抜き価格表示

内装工事例

施工例★1 入居期間6年

玄関下駄箱
玄関下駄箱
UBドア
UBドア
UB
UB
洗面
洗面
キッチン
キッチン
床カーペット張替前①
床カーペット張替前①
壁紙張替前①
壁紙張替前①
壁紙張替前②
壁紙張替前②
エアコン洗浄前
エアコン洗浄前
トイレ水漏れ修理前
トイレ水漏れ修理前
施行前から施行後
玄関下駄箱
玄関下駄箱
UBドア
UBドア
UB
UB
洗面
洗面
キッチン
キッチン
床カーペット張替後①
床カーペット張替後①
壁紙張替後①
壁紙張替後①
壁紙張替後②
壁紙張替後②
エアコン洗浄後
エアコン洗浄後
トイレ水漏れ修理後
トイレ水漏れ修理後
管理会社価格 当社価格
クリーニング ¥28,000 クリーニング ¥18,000
クロス全面張替 ¥67,600 クロス全面張替 ¥41,080
床カーペット張替 ¥36,300 床カーペット張替 ¥30,250
エアコン洗浄 ¥15,000 エアコン洗浄 ¥8,000
トイレ水漏れ修理 ¥3,000 トイレ水漏れ修理 ¥1,800
小計 ¥149,900 小計 ¥99,130
消費税 ¥7,495 消費税 ¥4,957
合計税込 ¥157,395 合計税込 ¥104,087

差額 ¥53,308
ダイレクト発注でここまで違う!

施工例★2 入居期間8年

玄関床張替前
玄関床張替前
キッチン収納
キッチン収納
キッチン壁
キッチン壁
洗面
洗面
UB天井
UB天井
UBドア
UBドア
インターフォン
インターフォン
壁紙張替前①
壁紙張替前①
壁紙張替前②
壁紙張替前②
通気ガラリ交換前
通気ガラリ交換前
施行前から施行後
玄関床張替後
玄関床張替後
キッチン収納
キッチン収納
キッチン壁
キッチン壁
洗面
洗面
UB天井
UB天井
UBドア
UBドア
インターフォン
インターフォン
壁紙張替後①
壁紙張替後①
壁紙張替後②
壁紙張替後②
通気ガラリ交換後
通気ガラリ交換後
管理会社価格 当社価格
クリーニング ¥30,000 クリーニング ¥18,000
クロス全面張替 ¥62,400 クロス全面張替 ¥37,920
UBコーキング ¥8,000 UBコーキング ¥6,000
通気ガラリ交換 ¥3,000 通気ガラリ交換 ¥1,500
玄関床張替 ¥5,000 玄関床張替 ¥3,000
小計 ¥108,400 小計 ¥66,420
消費税 ¥5,420 消費税 ¥3,321
合計税込 ¥113,820 合計税込 ¥69,741

差額 ¥50,379
同じ内装工事でこの価格差!

施工例★3 入居期間5年

洗濯蛇口
洗濯蛇口
UB
UB
キッチンコーキング前
キッチンコーキング前
鏡
コンセントプレート交換前
コンセントプレート交換前
UB換気扇
UB換気扇
壁紙張替前①
壁紙張替前①
壁紙張替前②
壁紙張替前②
床カーペット張替前①
床カーペット張替前①
床カーペット張替前②
床カーペット張替前②
施行前から施行後
洗濯蛇口
洗濯蛇口
UB
UB
キッチンコーキング後
キッチンコーキング後
鏡
コンセントプレート交換後
コンセントプレート交換後
UB換気扇
UB換気扇
壁紙張替後①
壁紙張替後①
壁紙張替後②
壁紙張替後②
床カーペット張替後①
床カーペット張替後①
床カーペット張替後②
床カーペット張替後②
管理会社価格 当社価格
クリーニング ¥26,000 クリーニング ¥18,000
クロス全面張替 ¥70,200 クロス全面張替 ¥42,660
床カーペット張替 ¥34,200 床カーペット張替 ¥28,500
洗置蛇口交換 ¥1,800 洗置蛇口交換 ¥1,300
キッチンコーキング ¥5,000 キッチンコーキング ¥3,000
コンセントプレート
5枚交換
¥1,250 コンセントプレート
5枚交換
¥1,000
小計 ¥138,450 小計 ¥94,460
消費税 ¥6,922 消費税 ¥4,723
合計税込 ¥145,372 合計税込 ¥99,183

差額 ¥45,140
同じ内装工事でこの価格差!

その他の工事も承ります。

モニターインターホン取付
モニターインターホン取付
給湯器修理・交換
給湯器修理・交換
換気扇取付
換気扇取付
ダウンライト取付
ダウンライト取付
トイレ水漏れ修理
トイレ水漏れ修理
ドアクローザー調整・交換
ドアクローザー調整・交換
木口テープ補修
木口テープ補修
各種鍵交換
各種鍵交換
壁紙一部張替致します。
壁紙一部張替致します。
シート張替致します。
シート張替致します。

安心丁寧・仕上げ

内装工事完了後、お部屋に無料で内装工事の完了用紙・芳香剤を設置致しております。

内装工事完了のご案内用紙
内装工事完了のご案内用紙
トイレのクリーニング完了用紙
トイレのクリーニング完了用紙
芳香剤も設置致します。
芳香剤も設置致します。

★当社では、大手賃貸管理会社が行う内装仕上基準に合格しておりますので、安心してご発注いただけます。

内装のお見積りはこちらをクリック

オーナー様の不安。解消致します!

管理会社を通さない内装工事は不安ですか?

  • 管理会社との関係が悪くなるのではないか?
  • 管理会社が許可してくれないのではないか?
  • 入居者募集に影響があるのではないか?
  • 内装工事後の不具合などのアフターフォローが心配だ。
  • 敷金精算どうなるのかな?

ご安心ください。当社がその心配に応えます。

当社でご発注いただければ、オーナー様と管理会社様の関係を壊さずに工事を進める事が出来ます。

ここで実際に、大手賃貸管理会社・社員の方にお話しをうかがってみました!

格安内装・賃貸管理支援のお客様の声1
S社賃貸管理社員Sさん
Q. 所有者さん自身が、内装工事をすると事で管理会社との関係が悪化したりしませんか?
A. 賃貸管理会社は事務所ごとに何千件単位の室内管理をしております。
毎日退去者が出ていますので一つ一つの物件の事を意識してませんし、する事が出来ません。
時々、内装工事をオーナーさんがやること事があります。上手い事やってるなあと思いますが、工事の手配や完了工事の管理をしなくて済むので楽な面もあります。特段給与が変わる訳ではありませんので、普通に事務処理を進めるだけですよ。
入居者募集への影響もまずありせん。なぜならば同じ会社内でも管理部門と賃貸募集部門とは社員構成が全く違いますし、部門毎に売上目標も全く違うので心配無用です。
なによりオーナーさんの希望に沿った管理をして管理戸数が減らない事を第一に考えてますよ。
格安内装・賃貸管理支援のお客様の声2
D社賃貸管理社員Tさん
Q. 設備などを自分で手配した場合、その後の入居者の募集に影響したり、交換した設備については管理してくれなくなる、という事はありますか?
A. エアコンや給湯器といった高額な設備機器の交換を管理会社経由で発注しないと、今後の募集に影響がでるかもしれないと考えてるオーナーさんがいますが交換しても、いち担当者レベルが交換した事実を知るだけであって、会社全体にオーナーさんがエアコンを当社で交換してくれたか、していないかなど広まるはずもありません。
パソコンにオーナーさんが自己手配で修理完了。めでたしめでたし!と記載が残るだけです。そのコメントを見る人もいませんし、次に見る人も「ああそうなんだ!」と思うだけです。
また、仮にオーナーさんが交換したものだとして…後日何かあった場合でもウチで管理している以上、クレームがあれば管理会社として見ない訳にもいきませんしね。
格安内装・賃貸管理支援のお客様の声3
S社入居者募集営業のYさん
Q. 自分で内装手配の場合、募集に力を抜いたりとかしませんか?
A. 内装業者がどこでやったかは募集には関係ありません。重要なのは、退去後、部屋の内装が綺麗に仕上がって、すぐに入居出来る状態かどうかだけです。
新しい設備がついていたり、中が綺麗ですぐ入居したくなるようなお部屋ですと募集が楽ですね。

◎賃貸アパート・マンション経営にコスト削減は欠かせません。

通常の内装工事や修理費などの内訳

円グラフ

管理会社の関係と工事の仕上がりはそのままに、管理会社より3割安※(当社調べ)で、リフォーム工事が出来ます。

管理会社に管理を委託している物件でも、内装工事をオーナーが自己手配する事は珍しくありません。
オーナーである皆さまは、毎月、管理費を管理会社に払っています。更に、割増しの内装工事費用を支払うなんて!と思いませんか?。
管理会社の社員やその事情を知ってる人は、内装工事を自身で手配しています!だからこそアパート・マンション経営が成功できるのです。
貴方様がする事は1つだけ!勇気を出して、「今回の内装工事は、知合いの内装屋に頼みます。」と管理会社にお伝えするだけです。
後のフォローは当社にお任せください。

アフターサービスも万全

内装工事が完了して、その後何かあっても御心配には及びません。
アフターフォローも万全です!。
入居後の施工クレームにも無料で対応致します。
※内装工事施工内容以外のクレームについては
費用が発生する場合があります。
施行風景
★壁紙施工風景
当社は化学物質発生ゼロ。
安全性の高いクロスのりを使用しております

内装工事実績マンション

当社は管理会社様からも多数のマンション内装工事の依頼を受けている内装工事のエキスパートです。
スカイコート・ライオンズマンション・ダイアパレス・レオパレス・グローリア・ライオンズプラザ・カテリーナ・OLIO・パールマンション・トーシンフェニックス・ドルチェ・サンテミリオン・メインステージ・エスコート・ソアブール・サンテミリオン・ジェイパークフェニックス・朝日プラザ・ネクサス・エトワール・シティーコープ・日神パレス・エクセリア・フラッツ・ハイステート・シーアイマンション・パークウェル・ガラ・ステージ・アムフラット・秀和レジデンス・グリフィン・ヴェラハイツ・ネオマイム・パレステュディオ・グランヴァン・アーバンヒルズ・レスポワール・マリオン・ホーユウコンフォルト・カーサ・ルーブル・藤和シティコープ・ビクセル・クレッセント・ロジマン・シンシア・シティコープ・ヴェルステージ・グランヴァン・ストークプラザ・菱和パレス・ガラシティ・TOPシリーズ他、多数対応。

ワンルームマンションの内装のご用命は、信頼と各種マンションの内装施工実績を持つ当社へご用命ください。

綺麗に内装を仕上げるだけじゃありません!

★ご希望により、ワンランクアップのお部屋を提案致します。
 
早期に入居者を獲得する為の低コスト(5千円~2万5千円)で魅力あるお部屋の提案を、
見積もりと一緒にお出し致します。

(例)モニター付きインターフォンの交換やIHコンロ交換など!
 
まだまだあります。当社にお問い合わせください。

テレビ付きインターホン取り付け。
テレビ付きインターホン取り付け。
取り付け費用込23,000円
IHコンロも格安取り付け。
IHコンロも格安取り付け。
取り付け費込23,000円

あなたのお部屋を低コストで最大限、魅力あるお部屋にする為のオプションお見積りもいたします。

内装のお見積りはこちらをクリック

敷金精算業務承ります。

当社が入居者の敷金清算書も代行作成致します!
料金はたった¥3,000
賃貸管理会社での業務は全て行えます。
なんでもご相談ください。
※敷金清算書のご依頼は内装工事と一緒でお願いします。
敷金清算書代行のみではお受けできません。
敷金精算書の納品はメールでの納品となります。発送の代行も致します。

最後に。

どこの内装屋さんも同じと思っていませんか?
クロスを剥がす手間を省いたクロスの2重張り。
パッキンの未交換。
発注した工事が行われていない!?なんてウソのような話が現実にあります。
知らないのはオーナー様だけです。
当社では社内で厳しく内装工事の施工品質を管理、コンプライアンスを重視しお客様の信頼に応えます。
ぜひ、内装業務をトータルで対応出来る当社へ内装工事をご依頼ください。
当社は、オーナー皆さまが安心して発注できる信頼のパートナーです。

 
 

ワンルーム経営成功の鍵が当社にあります。ご相談ください。
あなたのマンション経営の強い力。

 
株式会社 リレイション
電話総合受付 フリーダイヤル 0120-032-210
営業時間 10:00~18:00(日曜定休)
FAX 045-444-2120(24時間受付)
Eメール info@relation-brace.co.jp(24時間受付)
お申込みは専用フォームでご依頼いただくか、直接御連絡下さい。

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